ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.

Порядок и сроки оформления наследства регулируются частью III ГК РФ. В свою очередь, ст.35 Конституции РФ гарантирует право наследования для каждого гражданина России. Это значит, что наследников нельзя лишить права наследовать имущество умершего наследодателя. Эти положения продублированы и в ст.1110 ГК РФ.

При оформлении наследства на земельный участок, квартиру и иное имущество, вам придется пройти несколько стадий.

В наследственную массу включается все имущество, которое принадлежало наследодателю на день его смерти (недвижимое и движимое имущество), а также имущественные права и обязанности. Перечень того имущества, которое принадлежало ранее наследодателю на праве собственности, определяется с помощью опроса самих наследников, а также получения ответов на запросы в органы ГИБДД, ответов из банков, выписок ЕГРП. Так мы выясняем, какое именно имущество мы можем наследовать. К имущественным правам, которые включены в наследственное имущество, то есть могут наследоваться, относятся права пользования квартирой по договору социального найма, бессрочного пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения и т.д. Такие права наследуются в порядке универсального правопреемства.

Наследниками могут стать граждане, которые живут в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Наследниками могут быть не только физические, но и юридические лица.

Чаще всего, наследниками становятся родственники наследодателя. При наследовании по завещанию наследником может стать любой человек, независимо от степени родства или вообще не являющийся родственником наследодателя.

При наследовании по закону, больше всего прав имеют близкие родственники, связанные кровными узами. Все они «разделены» на очереди.

К наследникам первой очереди относятся супруг, дети и родители наследодателя.

К наследникам второй очереди относятся неполнородные (сводные) и полнородные братья и сестры наследодателя, а также его дедушка и бабушка, как со стороны матери, так и со стороны отца.

К наследникам третьей очереди относятся неполнородные и полнородные братья и сестры родителей наследодателя (его дяди и тети).

Для оформления наследства на дом необходимо представить нотариусу пакет документации, который состоит из:

• правоустанавливающих документов о принадлежности этого имущества наследодателю;
• справки из садоводческого товарищества, зарегистрированной в БТИ по месту нахождения дома;
• договора купли – продажи, также зарегистрированного в БТИ;
• справки БТИ об оценке стоимости дома;
• справки из налоговых органов по месту нахождения дома об отсутствии задолженности по налогам, в случае, когда это имущество было получено самим наследодателем по договору дарения или по наследству;
• справки БТИ или филиалов регистрационной палаты об отсутствии на имуществе арестов или запрещений.

Оформление наследства на земельный участок подразумевает предоставление таких документов, как:

• свидетельство о праве собственности на землю;
• регистрационное удостоверение;
• документы, содержащие данные об оценке стоимости земельного участка, выданные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения земли;
• справка об отсутствии на земельном участке обременений в виде ареста или запрещений, также выдаваемая Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения земли;
• справка из налогового органа об отсутствии долгов по оплате налогов на земельный участок в тех случаях, когда он был получен наследодателем по договору дарения или по наследству.

Процедура оформления наследства на земельный участок, гараж и другое имущество начинается с принятия наследником наследства. Такое принятие осуществляется посредством подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно законодательству, вы должны осуществить принятие наследства в течение 6 месяцев с момента его открытия ( со дня смерти наследодателя). Несоблюдение порядка оформления наследства на земельный участок, квартиру, гараж и иное имущество чаще всего приводит к пропуску данного срока, который может быть возобновлен только по решению суда.

Другим способом принятия наследства является его фактическое принятие, при котором для получения свидетельства о праве на наследство нужно будет обращаться в суд.

Принятие наследства может осуществляться и доверенным лицом наследника.

Для того, чтобы доказать ваше право на получение наследства, вы должны представить нотариусу документы, из которых будет ясно видна степень вашего с наследодателем родства. В зависимости от того, какое имущество подлежит наследованию, вы также должны будете представить все тому же нотариусу документы, которые подтвердят право собственности на него самого наследодателя, а также документацию, которая содержит технические параметры имущества, подлежащего наследованию.

В процессе сбора необходимых документов, у вас могут возникнуть некоторые сложности, связанные с процедурными проблемами и потерей времени. Для того, чтобы свести неприятные моменты от данного процесса к минимуму, обратитесь за помощью к профессионалам.

Для того, чтобы собрать все необходимые документы для нотариального оформления наследства на земельный участок, гараж и другое имущество, вам может потребоваться от двух недель до нескольких месяцев. И только после того, как все документы будут собраны, а наследственное имущество разделено (при необходимости) между наследниками, вы получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Данный документ является правоустанавливающим в отношении имущества, подлежащего наследованию. На основании такого свидетельства о праве на наследство происходит регистрация перехода права собственности на все наследуемое имущество.

Оформление наследства на земельный участок, машину и другое имущество – это довольно трудоемкий и специфичный процесс, который требует не только больших временных затрат, но и отличной юридической подготовки. Поэтому компания «АФК – Аудит» предлагает вам весь спектр услуг, необходимых для быстрого и качественного оформления прав на наследство. Наши профессиональные юристы, обладающие высокой квалификацией и богатым практическим опытом, готовы помочь вам оформить наследство на любое имущество, будь то земельный участок, машина, дом или денежные вклады.

Помните, что споры о наследстве - одни из самых сложных споров, требующие опыта по ведению наследственных дел у нотариуса и в судах, а также умения вести переговоры с другими наследниками. Наши специалисты имеют за своими плечами огромное количество разрешенных наследственных споров.

Наши специалисты в области наследственных правоотношений помогут вам вступить в наследство, эффективно и максимально быстро провести весь процесс по сбору документов и получить свидетельство о праве на наследство, сэкономив при этом свои силы, время и нервы.